Những lý do nên đầu tư vào bất động sản

Bất động sản có thể tạo ra nhiều của cải hơn bất kỳ ngành nào khác, nhưng mọi người vẫn hoài nghi về việc tham gia vào cuộc cạnh tranh. Hầu hết nghĩ rằng họ cần phải bắt đầu với một số loại vốn, nhưng không phải lúc nào cũng vậy. Một sức mạnh ma thuật bạn cần là có thể tìm thấy tiền, và chúng ta thường không nói nhiều về việc mở ký quỹ. Nếu bạn biết mình đang làm gì, bạn có thể kiếm tiền trong lĩnh vực bất động sản ngay cả khi bạn mới bắt đầu.

Những lý do nên đầu tư vào bất động sản

1. Cho thuê thổ cư dài hạn

Một trong những phương pháp phổ biến nhất để kiếm tiền từ bất động sản là tận dụng cho thuê nhà ở để mua và giữ dài hạn. Mọi người sẽ luôn cần một nơi để sống, và điều đó có nghĩa là tham gia vào các bất động sản cho thuê. Bạn cần phải thực hiện đúng mức độ thẩm định để tìm nguồn tài sản của mình bằng cách ghi nhớ ba nguyên tắc: vị trí, vị trí, vị trí.

Và đúng như thế, bạn đã nghe nó trước đây, nhưng vị trí là tất cả mọi thứ khi nói đến bất động sản. Điều này không chỉ áp dụng cho việc thực sự gia tăng giá trị tài sản theo thời gian mà còn ở khả năng bạn có thể nhanh chóng cho người thuê dài hạn thuê tài sản đó. Khi bạn đang xem xét cho thuê nhà ở dài hạn, hãy tìm một vị trí tuyệt vời. Điều đó quan trọng hơn tình trạng hiện tại của chính tài sản. Trên thực tế, những ngôi nhà sắp sửa ở những vị trí tuyệt vời là một trong những khoản đầu tư tốt nhất mà bạn có thể thực hiện.

Điều này liên quan đến một cách tiếp cận truyền thống hơn để kiếm tiền trên thị trường bất động sản. Nó có nghĩa là mua một tài sản với một số tiền mặt để trả trước và sau đó giữ tài sản đó trong thời gian dài. Tùy thuộc vào tình hình cá nhân của bạn, bạn có thể dễ dàng lấy tài sản đó với một khoản tiền rất thấp hoặc thậm chí không phải trả trước. Điều đó đặc biệt đúng nếu đây là tài sản đã có từ trước, tạo ra thu nhập.

2. Tùy chọn thuê

Các lựa chọn cho thuê có thể là một cách tuyệt vời để tham gia vào lĩnh vực bất động sản mà không cần phải bỏ một số vốn đáng kể hoặc thậm chí có tín dụng lớn ngay từ đầu. Bạn đang cho thuê với một tùy chọn để mua. Điều này có xu hướng hoạt động tốt khi thị trường bất động sản đang leo thang vì bạn đang tạo một mức giá đặt trước để sau này bạn có thể mua bất động sản đó.

Ví dụ, nếu thị trường bất động sản tăng cao đáng kể, bạn có thể mua bất động sản đó với giá chiết khấu. Bạn cũng có thể quay lại và bán quyền của mình đối với giao dịch mua đó cho người khác. Đặt cược rõ ràng ở đây là vào thị trường tăng giá trong bất động sản. Miễn là đây là một lựa chọn bạn có thể thực hiện và không phải là một thứ gì đó chắc chắn rằng bạn phải mua khi kết thúc hợp đồng thuê bất chấp, thì bạn rất có thể thu được lợi nhuận.

3. Cho thuê nhà nghỉ

Cho thuê nhà nghỉ có thể mang lại một con đường sinh lợi cho lợi nhuận trên thị trường bất động sản. Bạn không chỉ có thể kiếm một số thu nhập phụ từ việc cho thuê kỳ nghỉ mà còn có khả năng kiếm được một khoản tiền đáng kể và xây dựng một nguồn thu nhập thụ động đáng kể nếu bạn đang ở một địa phương có lượng khách du lịch buôn bán cao. 

Bạn tham gia như thế nào? Tận dụng các mối quan hệ hiện có với chủ sở hữu trong khu vực của bạn. Kết nối mạng với những người khác. Xây dựng trái phiếu. Tạo hệ thống. Đảm bảo sự hài lòng tối đa. Vượt lên trên và hơn thế nữa đối với bất kỳ ai ở tại những ngôi nhà bạn quản lý. Và hãy xem cách bạn có thể giúp bớt chút thời gian và giảm bớt căng thẳng cho công việc kinh doanh cho thuê hiện tại của chủ sở hữu hiện tại. Nếu bạn có một bất động sản, hãy liệt kê nó trên một trang web như Airbnb, HomeAway hoặc FlipKey trước khi quản lý việc cho thuê nhà nghỉ cho các chủ sở hữu khác.

4. Bất động sản thương mại

Một trong những cơ hội tuyệt vời trong lĩnh vực bất động sản để kiếm một khoản tiền đáng kể là đầu tư vào bất động sản thương mại. Các nhà phát triển bất động sản thương mại không chỉ tập trung vào việc nâng cấp bất động sản mà còn phát triển chúng, gia tăng giá trị cho bất động sản nhằm tăng thu nhập ròng của họ thông qua việc cải tạo và nâng cấp. Họ cũng tham khảo ý kiến ​​về các dự án có thể thu hút các nhà đầu tư bất động sản dày dạn kinh nghiệm hơn để đạt được kết quả.

Ali Safavid, người sáng lập 5209 Investments, cho biết bất động sản thương mại là một trong những nguồn sinh lợi cao nhất cho cả thu nhập và lợi nhuận trên thị trường bất động sản. Miễn là bạn có thể tìm cách để tăng giá trị cho sàn giao dịch, đầu tư vào bất động sản thương mại có thể là một trong những cách tạo ra thu nhập lớn nhất mà bạn sẽ tìm thấy.

Mọi người luôn cần không gian văn phòng và bán lẻ để điều hành công việc kinh doanh của họ. Những vị trí thực tế này là bánh mì và bơ trong ngách bất động sản. Khi phát triển, bạn có thể tìm cách mở trung tâm mua sắm, phát triển các tòa nhà quy mô lớn và hơn thế nữa. Nhưng bạn phải băt đâu tư đâu đo.