Những lợi ích khi đầu tư vào bất động sản

Ở một mức độ nào đó, tất cả chúng ta đều nhận ra những phần thưởng tiềm năng về tài chính mà chúng ta có thể đạt được từ đầu tư bất động sản. Không cần phải nói rằng có rất nhiều lợi ích khi đầu tư vào bất động sản vượt trội so với chi phí bỏ ra và bạn với tư cách là một nhà đầu tư bất động sản có thể kiếm được một dòng thu nhập ổn định để đảm bảo tự do tài chính trong thời gian dài. 

Cho dù bạn muốn từ bỏ công việc bình thường hằng ngày của mình và trở thành một nhà đầu tư bất động sản toàn thời gian và / hoặc tiết kiệm cho thời gian nghỉ hưu của mình, bạn đang đi đúng hướng để hoàn thành các mục tiêu tài chính của mình sớm hơn bạn nghĩ. Cần một tài sản cho thuê để thiết lập doanh nghiệp bất động sản của bạn và có được cho mình một nguồn thu nhập cho thuê ổn định đáng tin cậy.

Những lợi ích khi đầu tư vào bất động sản

1. Thu nhập ổn định

Phần lớn mọi người đầu tư vào bất động sản vì dòng tiền ổn định mà họ kiếm được dưới hình thức thu nhập cho thuê. Thu nhập thụ động này là một động lực rất lớn để bạn bắt đầu và mua bất động sản cho thuê đầu tiên của mình. Tùy thuộc vào vị trí, bạn có thể kiếm được thu nhập đáng kể để trang trải chi phí và kiếm thêm tiền. 

Các thành phố đô thị hoặc thị trấn với các trường cao đẳng và đại học có xu hướng thu nhập cao hơn vì nhu cầu luôn cao ở những khu vực đó. Nếu lựa chọn một cách khôn ngoan, bạn có thể đảm bảo một dòng thu nhập ổn định trong thời gian dài và thậm chí tiết kiệm để nghỉ hưu. Và bạn không cần phải dừng lại ở việc đầu tư vào một tài sản tại một thời điểm; bạn có thể bắt kịp tốc độ và đầu tư vào nhiều bất động sản cho thuê cùng một lúc để tăng dòng tiền dương và đa dạng hóa danh mục đầu tư bất động sản của mình. 

Bạn có thể quản lý bằng cách thuê một chuyên gia quản lý tài sản chuyên nghiệp nếu khối lượng công việc trở nên quá nhiều. Một mẹo nhỏ cần ghi nhớ: vị trí là chìa khóa để đầu tư bất động sản thông minh. Đừng quên chọn vị trí đắc địa để gặt hái nhiều lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản.

2. Bảo mật tài chính dài hạn

Lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản mang lại cho nhà đầu tư sự an toàn về tài chính lâu dài. Khi bạn có một dòng tiền ổn định liên tiếp, phần thưởng của khoản đầu tư này sẽ mang lại phần thưởng tài chính trong một thời gian dài. 

Sở hữu một bất động sản cho thuê có thể mang lại cho các nhà đầu tư cảm giác an toàn vì giá trị của bất động sản đó được đánh giá cao theo thời gian. Điều này có nghĩa là giá trị tài sản của bạn rất có thể sẽ tăng lên vì đất đai và các tòa nhà đang đánh giá cao tài sản. Tuy nhiên, với điều đó đã nói, không có gì đảm bảo giá trị sẽ tăng vô thời hạn. Đó là lý do tại sao bạn nên tìm hiểu kỹ địa điểm trước khi chốt giao dịch với nhà cái mà mình lựa chọn.

3. Lợi ích về thuế

Một trong những lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản là các nhà đầu tư được miễn thuế khi sở hữu bất động sản cho thuê. Đây là lý do chính khiến nhiều người chọn đầu tư vào bất động sản. Ví dụ, thu nhập cho thuê không phải chịu thuế tư doanh. Ngoài ra, chính phủ còn giảm thuế cho khấu hao tài sản, bảo hiểm, sửa chữa bảo trì, chi phí đi lại, phí pháp lý và thuế tài sản. Các nhà đầu tư bất động sản cũng được hưởng thuế suất thấp hơn cho các khoản đầu tư dài hạn của họ.

4. Các khoản thanh toán thế chấp được bảo hiểm

Lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản bao gồm cả những người thuê nhà của bạn. Nói một cách đơn giản, thu nhập cho thuê nhà bạn nhận được hàng tháng là quá đủ để trang trải các chi phí của bạn, bao gồm cả các khoản thanh toán thế chấp của bạn. Về cơ bản, người thuê nhà của bạn thực sự là người trả tiền thế chấp cho bạn. Đó là lý do tại sao điều quan trọng là phải giữ cho người thuê nhà của bạn hạnh phúc và tránh hoặc giảm thiểu tác động tiêu cực của việc lơ đãng bằng mọi giá.

5. Lạm phát

Một trong những lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản là hàng rào chống lại lạm phát. Với lạm phát cao, thu nhập cho thuê và giá trị tài sản của bạn tăng lên đáng kể. Các nhà đầu tư bất động sản chào đón lạm phát với vòng tay rộng mở vì khi chi phí sinh hoạt tăng lên, dòng tiền của họ cũng vậy.

6. Bạn là người ra quyết định của riêng mình

Điều tốt nhất về bất động sản là trở thành ông chủ của chính bạn. Cũng giống như bất kỳ doanh nghiệp nào khác, bạn có toàn quyền tự chủ và kiểm soát các chiến lược đầu tư bất động sản cũng như những thất bại và thành công của bạn. Bạn chỉ ra những quyết định về việc nên đầu tư vào bất động sản nào, những người thuê sẽ sống dưới mái nhà của bạn, thu nhập cho thuê bao nhiêu tính phí mỗi tháng và ai sẽ quản lý và bảo trì toàn bộ tài sản. Lợi ích của việc đầu tư vào bất động sản khiến bạn là người đưa ra quyết định của chính mình.