Những điều cần cân nhắc trước khi bắt đầu kinh doanh bất động sản

Đối với những người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản, việc đầu tiên cần làm là phải lên kế hoạch kỹ lưỡng trước khi tiến hành bất kỳ dự án nào. Bài viết này sẽ chia sẻ những điều cần cân nhắc trước khi bắt đầu kinh doanh bất động sản.

Những điều cần cân nhắc trước khi bắt đầu kinh doanh bất động sản

Lên kế hoạch trước

Như với bất kỳ doanh nghiệp nào, nếu bạn bắt đầu một mình, bạn sẽ cần phải lập kế hoạch trước về các mục tiêu kinh doanh và cá nhân của riêng bạn. Khi bạn đã xác định được những gì bạn muốn đạt được, thì đã đến lúc bắt đầu xây dựng một kế hoạch thị trường nhất quán – nói tóm lại, việc lập kế hoạch không bao giờ dừng lại!

Trước khi đặt ra bất kỳ mục tiêu tài chính nào hoặc lập kế hoạch nghiên cứu thị trường, điều cần thiết là bạn phải xác định kế hoạch cá nhân của mình. Bạn sẽ cần phải suy nghĩ về những gì bạn muốn đạt được và cách chính xác bạn đang lên kế hoạch để đạt được nó. Bắt đầu bằng cách xem xét số lượng tài sản mà bạn muốn thu thập thông tin trong vòng một tuần hoặc số lượng định giá bạn muốn thực hiện mỗi tháng. Quá trình lập kế hoạch là thời điểm tuyệt vời để xem xét cách doanh nghiệp của bạn sẽ cạnh tranh với các doanh nghiệp tương tự, đi trước xu hướng bất động sản và xác định điểm bán hàng độc nhất của bạn.

Mặc dù việc lập kế hoạch có vẻ tốn thời gian và khá phản tác dụng vào thời điểm đó, nhưng nó mở đường cho việc chính thức hóa các mục tiêu và hướng đi của bạn, cũng như giúp bạn xác định chính xác mức độ bạn biết và sau đó, nơi bạn sẽ cần lời khuyên hoặc sự trợ giúp tay. Ví dụ: bạn có thể cần một người cố vấn hoặc bên thứ ba để soạn thảo các hợp đồng thỏa thuận thuê nhà hoặc một người quản lý tài sản có mặt để giải quyết các vấn đề với tốc độ tối ưu.

Tài trợ cho hoạt động kinh doanh của bạn

Mặc dù kinh doanh bất động sản là tất cả về mạng lưới và trở thành con người của mọi người, nhưng nếu kế hoạch tài chính của bạn không chuẩn, thì tiến trình của bạn sẽ rất hạn chế. Nhận được vốn và có các phương tiện liên tục để tài trợ cho hoạt động kinh doanh là một phần quan trọng của sự thành công trong lĩnh vực bất động sản.

Có nhiều lựa chọn có sẵn, từ người cho vay tư nhân đến bảo hiểm bất động sản hoặc cho vay vi mô. Các công ty cho vay tư nhân là một trong những lựa chọn phổ biến nhất cho các đại lý bất động sản mới, vì có rất ít hoặc không yêu cầu các thủ tục để chứng minh tính đủ điều kiện hoặc trình độ cho khoản vay. Tuy nhiên, bảo hiểm bất động sản có thể là một lựa chọn tốt hơn để đảm bảo các khoản đầu tư của bạn và có thể ít gây căng thẳng hơn trong dài hạn, thường cung cấp mức giá tốt nhất cho mức bảo hiểm cao.

Ngoài ra, các khoản vay vi mô là một lựa chọn tốt cho những người không yêu cầu số tiền lớn, vì chúng nhỏ hơn khoản vay thông thường từ một ngân hàng truyền thống và thường ít khắt khe hơn trong các yêu cầu của họ. Tất cả chỉ là dành thời gian để nghiên cứu lựa chọn tài chính nào phù hợp với doanh nghiệp của bạn.

Tiến hành nghiên cứu thị trường của riêng bạn

Chìa khóa thành công trong bất kỳ hoạt động kinh doanh nào là một điểm bán hàng hoặc ý tưởng kinh doanh độc đáo và tuyệt vời. Mặc dù không có phương pháp tiếp cận chung cho tất cả, nhưng đối với mọi doanh nghiệp bất động sản, bắt đầu nghiên cứu thị trường sớm là một cách tuyệt vời để đánh giá kỹ năng của chính bạn, tìm một người cố vấn giỏi và đảm bảo rằng bạn tự tin về doanh nghiệp của mình.

Bạn càng thực hiện nhiều nghiên cứu thị trường thì càng tốt. Điều cần thiết là bạn phải tự tin rằng doanh nghiệp của mình sẽ hoạt động và điểm bán hàng độc nhất của bạn được định vị trong thị trường ngách. Do đó, nghiên cứu và làm quen với vị trí xung quanh hoặc vị trí mục tiêu của bạn là điều cần thiết để tiếp tục thành công cho doanh nghiệp của bạn. Xác định các thị trường phát triển mạnh sẽ mở đường cho lợi nhuận tài chính lớn. Vì vậy, điều cần thiết là trước khi dấn thân vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản của riêng mình, bạn phải tinh chỉnh chiến lược nghiên cứu của mình – giúp doanh nghiệp của bạn có cơ hội thành công tốt hơn.

Có được một số kinh nghiệm thị trường là một cách hiệu quả để áp dụng nghiên cứu trước khi thử nghiệm nó trong công việc kinh doanh của riêng bạn. Cho dù đó là bằng cách tích lũy kinh nghiệm thực tế và tự tìm hiểu sâu bằng cách làm việc cho một luật sư bất động sản, chẳng hạn như tham gia một lớp học bất động sản trực tuyến để phát triển kỹ năng của bạn một cách hiệu quả, tích lũy kinh nghiệm là một cách hiệu quả để hỗ trợ doanh nghiệp thành công và thiết lập bản thân trong thị trường mục tiêu của bạn.

Quản lý thời gian

Đối với bất kỳ doanh nhân nào, quản lý thời gian tốt là một kỹ năng cần thiết. Thời gian là quý giá, đặc biệt là khi bắt đầu công việc kinh doanh của riêng bạn, vì cuối cùng bạn phải chịu trách nhiệm đáp ứng thời hạn với tư cách là ông chủ của mình và tất nhiên, tạo ra mạng lưới của riêng bạn.

Tương tự như lập kế hoạch, thiết lập mục tiêu là một nơi tuyệt vời để bắt đầu chiến lược quản lý thời gian của bạn – cả ngắn hạn và dài hạn. Các mốc quan trọng cần phải đạt được và dứt khoát. Đặt ra những mục tiêu mơ hồ có thể khiến bạn cảm thấy khá trì trệ. Sau khi đặt mục tiêu, đã đến lúc ưu tiên những gì quan trọng để xác định những gì bạn cần làm trước tiên. Điều này có thể là trả lời email, nghiên cứu thị trường hoặc liên hệ với những người mua tiềm năng. Mặc dù một số người có thể coi đó là một cách làm việc lỗi thời, nhưng lập danh sách là một cách tuyệt vời để có mọi thứ bạn cần trước mặt bạn và tạo ra một quy trình cho từng tài sản, từ niêm yết đến bán.

Đối với những người thích làm việc kỹ thuật số, ứng dụng theo dõi thời gian là một cách hiệu quả để đảm bảo bạn đang làm những việc cần làm trong thời gian thích hợp. Harvest và Toggl là các ứng dụng theo dõi thời gian yêu thích mà nhiều người yêu thích, rất tuyệt vời để tăng năng suất của nhóm và thậm chí quản lý dữ liệu quan trọng như theo dõi xu hướng định giá bất động sản hoặc tổ chức thanh toán tiền thuê. Đây cũng là một cách tuyệt vời để đánh giá chính xác lượng thời gian mà một nhiệm vụ đơn lẻ cần, chẳng hạn như thu thập thông tin về bất động sản hoặc lập các hợp đồng thỏa thuận thuê nhà. Điều này cho phép bạn có được ý tưởng tốt hơn về thời gian thực sự của một nhiệm vụ và từ đó, lập ngân sách cho chúng cho phù hợp.

Với những lời khuyên trên, hy vọng rằng bạn cảm thấy tự tin vào ý tưởng kinh doanh của mình và sẵn sàng bước vào thế giới bất động sản. Bằng cách xem xét bốn yếu tố này trước khi bắt đầu, doanh nghiệp của bạn sẽ có một khởi đầu tích cực, cho phép bạn tạo ra thành công của riêng mình ngay từ đầu.