Mức lương của một nhân viên bất động sản bán thời gian có đủ sống không?

Trở thành một nhân viên bất động sản đòi hỏi một bước nhảy vọt lớn về niềm tin và sự đầu tư về thời gian và tiền bạc. Đó là lý do tại sao một số nhân viên có thể chọn thử nghiệm với vị trí bất động sản bán thời gian trong khi vẫn có thu nhập ổn định từ một công việc khác. Các cựu nhân viên trong ngành cũng có thể nhận thấy rằng làm việc với mức lương của nhân viên bất động sản bán thời gian cung cấp một sự thay thế hoặc chuyển đổi sang nghỉ hưu hoặc một cách để cân bằng giữa công việc và cuộc sống gia đình.

Cho dù bạn đang tìm kiếm cơ hội nghề nghiệp bất động sản cho một công việc thứ hai hay một nghề nghiệp hoàn toàn mới, có rất nhiều thách thức cần vượt qua trên con đường phi truyền thống này. Bất chấp lịch trình làm việc bạn đã chọn, bạn sẽ phải sắp xếp các khách hàng thường muốn nhân viên của họ có mặt suốt ngày đêm.

Mức lương của một nhân viên bất động sản bán thời gian có đủ sống không?

Tìm kiếm thời gian cho bất động sản bán thời gian

Valorie Easter, một Môi giới tại Charlottesville, Virginia, cho biết bạn nên liên kết với một nhà môi giới về các yếu tố cần thiết cho văn phòng và hoạt động như một chuyên gia toàn thời gian với kỳ vọng rõ ràng về tiềm năng thu nhập của bạn.

Easter đã làm việc bán thời gian trong hai năm khi các con cô còn nhỏ và đã làm việc với một số người bán thời gian trong nhiều năm. Dưới đây là tám mẹo của cô ấy để là một nhân viên bất động sản bán thời gian hiệu quả:

• Dành hai giờ mỗi ngày để tạo khách hàng tiềm năng
• Kiểm soát thời gian của bạn bằng cách chặn thời gian để bạn có thể bám sát lịch trình của mình
• Đặt trước kỳ vọng rõ ràng về tính khả dụng của bạn
• Làm việc với một huấn luyện viên để vạch ra doanh nghiệp của bạn
• Được đào tạo cơ bản về hợp đồng và cách định giá tài sản bằng cách sử dụng phân tích tiếp thị so sánh
• Gặp gỡ / học hỏi từ các nhà cung cấp dịch vụ như nhân viên cho vay, công ty chủ quyền, luật sư, bảo hành nhà và các công ty bảo hiểm
• Xây dựng danh sách trợ giúp đặc biệt gồm các chuyên gia bất động sản như thợ xây dựng và thợ ống nước
• Tham gia nhóm bất động sản có thể giải quyết công việc hành chính

Easter nói: “Nếu bạn làm việc bán thời gian, bạn cần tập trung vào việc phát triển kinh doanh hoặc thực hiện các cuộc hẹn. Công việc giấy tờ không nhất thiết phải là người kiếm tiền, ”.

Dworshak tin rằng làm việc với một nhóm đã thành lập và trợ lý hành chính là yếu tố quan trọng đối với thành công của một nhân viên mới. “Nếu bạn không rảnh, thành viên trong nhóm của bạn có thể đặt lịch hẹn.” Tất nhiên, bạn cũng sẽ phải chia hoa hồng của mình và phải mất một khoảng thời gian để có đủ khả năng chi trả cho đội ngũ và trợ lý hành chính của riêng bạn.”

Không cần phải nói, bạn sẽ phải hy sinh một số thứ để kiếm được tiền lương hoặc hoa hồng cho nhân viên bất động sản bán thời gian. Để bắt đầu, bạn có thể phải từ bỏ một số thời gian nghỉ ngơi và các kỳ nghỉ, đặc biệt nếu bạn là trụ cột duy nhất trong gia đình hoặc không có thu nhập bổ sung để hỗ trợ bạn trong khi bạn học nghề hoặc xây dựng công việc kinh doanh bất động sản của mình. Bạn cũng sẽ phải đối mặt với những người phản đối trong doanh nghiệp, những người cho rằng bạn không thể bán thời gian hiệu quả vì cam kết như mong đợi trong ngành.

Easter đề xuất một phương pháp khác để trở thành đại lý bán thời gian. “Tạo một mạng lưới giới thiệu. Giới thiệu người mua và người bán đến các đại lý khác tại địa phương và trên toàn quốc. Bạn có thể yêu cầu một khoản phí giới thiệu từ 25 đến 30 phần trăm hoặc hơn khi cơ sở kinh doanh đóng cửa. Bạn thực sự có thể kiểm soát thời gian và chi phí của mình với sự giới thiệu.”

Bất động sản thường là nghề thứ hai

Bán thời gian chắc chắn không phải là tiêu chuẩn, nhưng có sự nghiệp thứ hai với tư cách là một đại lý là điều phổ biến, theo hồ sơ thành viên NAR. Trong số các thành viên được khảo sát, chỉ 4% cho biết bất động sản là sự nghiệp đầu tiên của họ; 16% đã từng làm việc trong lĩnh vực quản lý, kinh doanh, tài chính, bán hàng hoặc bán lẻ.

Dworshak 53 tuổi khi bắt đầu kinh doanh bất động sản. Ông tin rằng các nhân viên bất động sản sẽ thành công hơn khi tham gia vào lĩnh vực này với các kỹ năng kinh doanh vững vàng. Một số lĩnh vực cho phép mình trở thành một đại lý hoặc cung cấp sự linh hoạt để tiếp nhận bất động sản như một công việc phụ, ông nói.

Tuy nhiên, hầu hết các nhân viên bất động sản làm việc 40 giờ một tuần vào năm 2015, một xu hướng đã tiếp tục trong vài năm, theo báo cáo của NAR. Và phần lớn các thành viên được khảo sát cho biết bất động sản là nghề nghiệp duy nhất của họ: 74% tổng số thành viên và ngày càng nhiều hơn với kinh nghiệm lên đến 86% với 16 năm trở lên trong ngành.

Đối với những thành viên làm việc ít hơn 40 giờ một tuần, 24% cho biết bất động sản là nguồn thu nhập chính của hộ gia đình. Con số đó cũng tăng lên với số năm kinh nghiệm lên đến 33 phần trăm với 16 năm trở lên trong ngành.