Làm thế nào để tập trung vào các mục tiêu đầu tư bất động sản

Mặc dù đa dạng hóa là rất tốt cho các loại hình đầu tư khác, nhưng với đầu tư bất động sản, tốt nhất là bạn nên tập trung.

Khi đầu tư vào bất động sản, chúng ta có thể dễ dàng bị theo dõi hoặc đi chệch hướng bởi những cơ hội sáng bóng lấp đầy các tờ báo, nguồn cấp dữ liệu truyền thông xã hội và hộp thư email của chúng ta. Nhiều hơn luôn tốt hơn, phải không? Do đó, đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn chỉ có thể tăng tiềm năng kiếm tiền của bạn hoặc chúng tôi nghĩ vậy. Tuy nhiên, khi nói đến đầu tư bất động sản, có một điều mà tất cả các nhà đầu tư thành công đều làm khiến họ luôn dẫn đầu cuộc chơi, hãy tập trung.

Làm thế nào để tập trung vào các mục tiêu đầu tư bất động sản?

Mặc dù đa dạng hóa là điều tuyệt vời và việc chớp lấy các cơ hội kinh doanh khi chúng phát sinh có thể mang lại lợi nhuận, nhưng thường xuyên hơn không, tốt hơn là bạn nên tập trung vào các mục tiêu đầu tư của mình. Để mắt đến giải thưởng sẽ giúp bạn tránh được bất kỳ sự thúc đẩy nào trong thời điểm hiện tại mà các lựa chọn kinh doanh có thể không thành công về lâu dài.

Tập trung vào mục tiêu sẽ cho phép bạn đưa ra quyết định có lợi trực tiếp cho hướng đi mà bạn đang hướng tới, mà không đi chệch khỏi tổng thể của trò chơi kết thúc.

Bây giờ, điều này không có nghĩa là các mục tiêu không thể phát triển theo thời gian. Rõ ràng, mục tiêu bạn đặt ra cho mình khi lần đầu tiên trở thành một nhà đầu tư bất động sản sẽ không còn là mục tiêu bạn có khi bạn đã thu thập được sáu hoặc bảy tài sản dưới thời của mình. Tuy nhiên, nguyên tắc chung thường sẽ giống nhau.

Tất nhiên, khi bạn mới bắt đầu tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản, nó có thể giống như một lỗi. Nó hầu như có khả năng lây nhiễm, khiến bạn muốn gãi vết ngứa nhanh hơn mức có thể. Tuy nhiên, nó cũng có thể có tác dụng phụ. Một khoản đầu tư tồi hoặc khởi đầu chậm có thể khiến đà phát triển của bạn trở lại, buộc bạn cảm thấy thất vọng hoặc không thành công, khiến bạn khó giữ được hứng thú với ngành. Bất kể bạn cảm thấy như thế nào, đừng hoảng sợ, đây là những cơn đau ngày càng tăng và chúng hoàn toàn bình thường.

Tránh cường điệu

Một trong những bước lớn nhất trong việc tập trung vào các mục tiêu đầu tư bất động sản hiện tại của bạn là tránh những lời quảng cáo thổi phồng dường như đang tràn ngập thế giới bất động sản. 

Nếu điều gì đó có vẻ như được thổi phồng lên, hãy cân nhắc đánh giá lý do tại sao người đại diện hoặc chủ sở hữu phải tạo ra một sự cuồng loạn như vậy. Điều này cũng bao gồm các xu hướng chính, chẳng hạn như các lĩnh vực trích dẫn cơ hội đầu tư tuyệt vời hoặc các quảng cáo tuyên bố rằng bạn cần phải đi vào tầng trệt ngay bây giờ. Mặc dù một số trong số này có thể trở thành những giao dịch tuyệt vời, nhưng điều quan trọng là phải dành thời gian để đánh giá từng giao dịch và đừng mua vào những lời quảng cáo thổi phồng khiến bạn phải mua ngay bây giờ.

Đặt các mốc quan trọng

Mục tiêu và cột mốc quan trọng là hai thứ rất khác nhau – mặc dù có mối liên hệ với nhau về bản chất. Mục tiêu mô tả nơi bạn muốn có khoảng thời gian X kể từ bây giờ, trong khi các cột mốc là các bước bạn sẽ thực hiện để đạt được điểm đó. Bây giờ, bạn không còn nghi ngờ gì nữa khi nghe thấy lời khuyên rằng bạn nên luôn viết ra những mục tiêu của mình trong cuộc sống và / hoặc công việc kinh doanh. Mặc dù điều quan trọng là viết ra các mục tiêu để giúp bạn tập trung hơn, nhưng việc ghi lại quá trình bạn sẽ sử dụng để đạt được những mục tiêu đó cũng quan trọng không kém. Tóm lại, hãy viết ra các cột mốc quan trọng của bạn để bạn có thể theo dõi vị trí của mình tại bất kỳ thời điểm nào. Có những mục tiêu và cột mốc quan trọng này ở dạng viết cũng cung cấp cho bạn một cái gì đó trực quan để tham khảo khi bạn cảm thấy mình có thể đang lạc lối.

Khi thiết lập các mốc quan trọng của mình, hãy đảm bảo rằng bạn làm như vậy bằng các phương tiện có thể đạt được và có thể kiểm chứng được. Rốt cuộc thì có ích gì nếu bạn không thể đo lường được tiến trình? Chìa khóa để duy trì động lực là sự tập trung, là tạo ra các mốc quan trọng có thể nhìn thấy, khuyến khích và cho phép bạn đánh giá sự tiến bộ của mình một cách thường xuyên.

Theo dõi cả thành tích và thất bại

Một phương pháp tốt để giữ sự tập trung là theo dõi các thành tích của bạn. Điều này cho phép bạn biết bạn đã đi được bao xa và bạn đã thành công như thế nào trong một số trường hợp nhất định. Đó là động lực và sẽ giúp bạn tiếp tục tiến lên ngay cả trong những bản vá khó khăn.

Tất nhiên, những thất bại của bạn cũng vậy. Họ nói rằng hãy luôn học hỏi từ những sai lầm của bạn, nhưng nếu bạn không theo dõi những sai lầm đó, làm thế nào bạn có thể tránh mắc phải những sai lầm tương tự trong tương lai?

Theo dõi thành tích và thất bại của bạn cũng sẽ rất hữu ích khi đo lường tiến trình đạt được mục tiêu của bạn. Nó cũng sẽ giúp bạn biết đâu là điểm mạnh và điểm yếu của mình như khi nào được sử dụng để đánh giá sự tiến bộ của bạn.

Tiếp tục học hỏi

Khi làm việc hướng tới một mục tiêu, điều quan trọng là phải giữ một số tính linh hoạt. Như đã đề cập, các mục tiêu có thể thay đổi và thích ứng theo thời gian và ngành bất động sản cũng vậy. Để tránh lãng phí thời gian làm việc hướng tới một cột mốc không còn mang lại lợi ích cho mục tiêu tổng thể của bạn, điều quan trọng là phải cập nhật các xu hướng, quy trình và thay đổi thị trường mới nhất.

Điều này có nghĩa là bạn không bao giờ được ngừng học hỏi. Bất kể bạn đã đạt được mục tiêu đến đâu, việc liên tục nghiên cứu và nắm bắt những thay đổi trong ngành sẽ là một chặng đường dài thúc đẩy bạn tiến về phía trước và giữ cho bạn tập trung. Một chút thời gian học tập thường xuyên có thể là sự khác biệt giữa việc đạt được mục tiêu bất động sản của bạn hoặc mất tập trung trong quá trình kinh doanh.