Bất đông sản thành phố Hồ Chí Minh – Thị trường BĐS sôi động nhất cả nước 2022

Nếu bạn đang tìm kiếm những thông tin liên quan đến bất động sản thành phố Hồ Chí Minh như giá nhà, giá đất,… thì đây là bài viết bạn cần đọc lúc này. Với những thông tin Nội thất bất động sản cung cấp bên dưới bạn sẽ có một cái nhìn tổng quát về bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian hiện tại.

Những điều cần biết trước khi sở hữu bất động sản thành phố Hồ Chí Minh 

Hồ Chí Minh là một thành phố trẻ, năng động và đang trên đà phát triển nhanh chóng cũng như vững mạnh. Trong những năm gần đây, thành phố mang tên Bác luôn là nơi đi đầu trong cả nước về tốc độ tăng trưởng kinh tế, đóng góp một phần quan trọng vào GDP cả nước. 

Những điều cần biết trước khi sở hữu bất động sản thành phố Hồ Chí Minh

Bên cạnh đó, đây cũng là nơi tập trung nhiều trụ sở, chi nhánh của những tập đoàn lớn, thu hút được đông đảo giới đầu tư cả trong và ngoài nước cũng như người dân từ các tỉnh đến sinh sống và làm việc. Nếu quý khách hàng có ý định đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian sắp tới, đừng bỏ qua những lưu ý sau:

Pháp lý

Trước khi xuống tiền để đầu tư vào đất nền, căn hộ hay biệt thự tại thành phố Hồ Chí Minh, bạn hãy tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý của những dự án đó. Việc làm này sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp, kiện tụng,  thậm chí là những thiệt hại không đáng có về sau. Tiếp đến nếu như những giấy tờ liên quan đến pháp lý như giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép đủ điều kiện được bán,… đều đầy đủ sẽ giúp cho những giao dịch mua đi bán lại thuận tiện hơn về sau này.

Thời gian

Khi bạn muốn đầu tư vào bất động sản TPHCM hãy quan tâm đến tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao cũng như thời hạn trả những khoản tiền đầu tư, mua bán đất. Chắc chắn bạn sẽ không muốn bỏ ra một số tiền lớn để mua về các dự án không có ngày hẹn giao nhà hay gặp phải những rắc rối liên quan đến việc vay vốn, trả lãi hàng tháng.

Tài chính

Bạn nên xác định được ngân sách của mình trước khi đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Lời khuyên là bạn không nên đầu tư vào những dự án lớn và vượt quá điều kiện cho phép của mình. Những chuyên gia bảo rằng, khi bạn đầu tư vào bất kỳ dự án nào, bạn nên có khoảng từ 50 đến 80% số tiền so với giá trị của bất động sản bạn định đầu tư, phần còn lại bạn có thể xoay sở bằng cách vay những ngân hàng có lãi suất thấp.

Tài chính

Cơ sở hạ tầng, tiện ích và vấn đề phong thủy

Một trong những yếu tố quan trọng tiếp theo bạn cần lưu ý trước khi đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh chính là xem xét vị trí, tiện ích hạ tầng của những dự án bạn đinh đầu tư. Bởi đây sẽ là những yếu tố quyết định trực tiếp đến khả năng sinh lời của bất động sản trong tương lai. 

Trên thực tế, mức giá nhà đất tại trung tâm Sài Gòn sẽ cao hơn những vùng ngoại ô hay những nhà đất nằm trên các trục đường lớn và không gian thoáng đãng, địa hình bằng phẳng cũng sẽ có giá trị cao hơn những nơi khác.

Đầu tư nhiều dự án bất động sản khác nhau 

Phân bổ nguồn vốn cho nhiều dự án khác nhau chính là cách đầu tư bất động sản khôn ngoan mà nhiều người đang áp dụng. Đây là một cách làm rất đúng đắn bởi vì nếu xảy ra biến cố ở một dự án nào đó, bạn sẽ không mất tất cả. Ngoài ra, khi đầu tư đa dạng vào những phân khúc bất động sản khác nhau như mua bán căn hộ, mua bán nhà đất, biệt thự, đất nền,… sẽ làm tăng cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư.

Những ưu và nhược điểm khi đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh 

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cũng như bất động sản tại các quận thuộc thành phố phố đều sẽ có những ưu điểm và hạn chế khác nhau. Hãy cùng bỏ túi những thông tin này để trở thành một nhà đầu tư thông minh.

Ưu điểm

• Yêu cầu số vốn thấp, đối với những cá nhân nhỏ đây sẽ là một ưu điểm rất lớn. 
• Là loại hình đầu tư bất động sản có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.
• Quỹ đất đang dần thu hẹp nên nếu bạn đầu tư trong thời gian này chắc chắn sẽ mang lại lợi nhuận cao trong tương lai.
• Đối với loại đất nền có sổ đỏ sẽ được ngân hàng thẩm định giá và cho vay lên đến 50,60% giá trị sản phẩm.

Những ưu và nhược điểm khi đầu tư vào bất động sản thành phố Hồ Chí Minh

Nhược điểm

• Tính pháp lý tại một vài khu đất vẫn chưa được rõ ràng.
• Bạn sẽ thu về lợi nhuận sau thời gian dài, khó để có thể đầu tư như dạng lướt sóng. 
• Dễ bị tác động bởi những cơ sở hạ tầng xung quanh.
• Đối với những thị trường đang sốt sẽ xuất hiện tình trạng các cò đất thổi giá tăng cao bất hợp lý.

Tạm kết

Tuy vẫn còn một vài hạn chế nhưng nhiều nhà đầu tư vấn lựa chọn thị trường bất động sản TPHCM là nơi lý tưởng để đầu tư. Nếu bạn muốn biết thêm những thông tin liên quan đến dự án bất động sản thành phố Hồ Chí Minh như Vinhome Grand Park, hãy tham khỏa bài viết trên trang của chúng tôi.