5 bước đầu tiên mà mọi nhà đầu tư bất động sản mới nên làm

Đầu tư bất động sản là một quá trình. Bạn không chỉ thức dậy một ngày và đột nhiên trở nên thành công trong việc đầu tư bất động sản. Điều đó không thể xảy ra. Có những bước bạn phải thực hiện, những lộ trình bạn phải lập kế hoạch, những mục tiêu bạn phải đặt ra. Đầu tư bất động sản đòi hỏi trình độ học vấn, nghiên cứu và sự cống hiến. Đó là một quá trình dài, được đúc kết, vẫn cần một số thời gian thử và sai sau khi bạn bắt đầu.

Tất nhiên, không chỉ vì đầu tư bất động sản phức tạp. Mọi thứ diễn ra theo các bước giống nhau, mặc dù ở các mức độ khác nhau. Tập chạy xe cần sự chăm chỉ và luyện tập. Học một nghề cần nhiều năm cống hiến, giáo dục và tận tâm. Bất động sản cũng không khác.

Vì vậy, bạn phải thực hiện những bước nào để trở thành một nhà đầu tư mới?

5 bước đầu tiên mà mọi nhà đầu tư bất động sản mới nên làm

Biết rõ thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản về bản chất là những ngách nhỏ. Mỗi người đều có những đặc điểm và nhân khẩu học riêng. Mặc dù một số lĩnh vực có thể giống nhau về mặt nào đó, bạn sẽ thấy điều đó về tổng thể, sự khác biệt có thể khiến bạn giật mình. Là một nhà đầu tư bất động sản, điều quan trọng là bạn có thể nắm bắt rõ tình hình để xử lý các vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản.

Tầm quan trọng của việc hiểu thị trường mà bạn muốn đầu tư quyết định sự thành công của bạn. Hiểu biết sâu sắc về khu vực cũng như hiểu biết cơ bản về thị trường quốc gia, sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tránh trả quá nhiều tiền hoặc mua một bất động sản không phải là một bổ sung danh mục đầu tư tuyệt vời.

Tạo mạng lưới

Mặc dù bạn có thể nghĩ rằng đầu tư bất động sản là một hoạt động tương đối biệt lập, nhưng suy nghĩ đó không thể khác xa sự thật. Mặc dù bạn có thể là nhà đầu tư duy nhất (không phải lúc nào cũng vậy), nhưng việc kết nối với những người khác trong ngành là rất quan trọng và là chìa khóa chính cho sự thành công của dự án kinh doanh của bạn.

Trước khi chi ra bất kỳ khoản tiền nào, hãy bắt đầu bằng cách tham dự các hội nghị bất động sản và các cuộc họp địa phương. Sử dụng các phương tiện truyền thông xã hội, hội thảo trên web, blog và diễn đàn để kết nối với các nhà đầu tư, người cho vay, đại lý bất động sản và nhà thầu khác.

Mạng là một con dao hai lưỡi tốt cho các nhà đầu tư bất động sản. Nó mang lại cho bạn cơ hội mới để học hỏi từ những người có kinh nghiệm và những người đang trải nghiệm nó ngay bây giờ. Kết nối mạng cũng giúp đưa bạn vào vị trí quan trọng để tìm hiểu về các giao dịch khi chúng tung ra thị trường, cũng như tạo cho bạn một hiệp hội các cá nhân có thể quan tâm đến việc bán hàng của chính bạn nếu bạn thấy mình đang cố gắng bán một bất động sản.

Tính toán

Mặc dù có thể bị hấp dẫn để nhảy ngay vào đầu tư bất động sản, nhưng điều quan trọng là bạn phải lùi lại một vài bước và thực hiện một số tính toán cơ bản. Tự chạy các con số. Bạn có thể lập ngân sách gì? Bạn có khoản trả trước không? Bạn có một quỹ khẩn cấp cho nó mà tài sản sẽ cần sửa chữa không? Bạn cần kiếm bao nhiêu mỗi tháng từ tài sản để có thể thanh toán các hóa đơn của tài sản cũng như có một khoản thặng dư để sửa chữa và bảo trì và thêm một chút để kiếm lợi nhuận? Tỷ giá thị trường sắp cho giá thuê là bao nhiêu?

Lập kế hoạch và lập ngân sách luôn là mục tiêu hàng đầu của bạn khi đầu tư bất động sản. Bạn cần phải có ý tưởng về những gì bạn có thể chi tiêu và khi nào nên chi tiêu trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào. Hiểu được các ngân sách và kế hoạch này sẽ cho phép bạn nhanh chóng quyết định xem một bất động sản có phải là khoản đầu tư khả thi cho bạn và nhu cầu của bạn hay không.

Học tính kiên nhẫn

Như đã được nói trước đây, và điều này sẽ được nói lại – đầu tư bất động sản đòi hỏi một sự kiên nhẫn ấn tượng. Bất chấp những gì bạn tin trên các chương trình truyền hình, đó không phải là một kế hoạch làm giàu nhanh chóng. Đó là một quá trình lâu dài, gian khổ với nhiều gập ghềnh và vụn vặt trên đường đi. Mọi thứ đều cần thời gian, cho dù đó là tìm hiểu thị trường, thực hiện nghiên cứu hay chỉ đơn giản là tìm ra tài sản phù hợp. Học tính kiên nhẫn và tiếp tục phát triển đặc điểm đó là cách chắc chắn duy nhất để thành công trong lĩnh vực bất động sản.

Luôn nhớ rằng bất động sản sẽ khiến bạn mất một khoảng thời gian để tìm hiểu. Đừng căng thẳng hoặc dừng lại. Bạn sẽ đạt được điều đó, chỉ cần có sự kiên nhẫn.

Hành động

Bước thứ năm bạn cần thực hiện khi bắt đầu với tư cách là một nhà đầu tư mới trong ngành bất động sản là khá rõ ràng, hãy hành động! Nghe có vẻ đơn giản, nhưng đáng ngạc nhiên, đây là nơi mà rất nhiều nhà đầu tư mới gặp khó khăn.

Khi bạn đã hoàn thành nghiên cứu của mình, sau đó tìm hiểu thị trường của bạn và kiên nhẫn chờ đợi thỏa thuận phù hợp, đã đến lúc tạo ra bước nhảy vọt. Đừng lo lắng vì sợ phải đưa ra một quyết định sai lầm. Hãy tin tưởng vào bản thân và những kỹ năng mới của bạn. Nếu bạn đã hoàn tất những công việc chăm chỉ từ nghiên cứu thị trường cho đến việc lập kế hoạch thì đã đến lúc thực hiện kế hoạch.

Dù bạn là ai thì việc học về lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng là một quá trình. Nó sẽ không phải là thứ mà bạn mong đợi thành công sớm và nghĩ rằng nó sẽ chỉ kết thúc trong cảm xúc chán nản. Tuy nhiên, nếu bạn thực tế về dòng thời gian của mình và làm theo năm bước sau, bạn sẽ thấy mình đang trên con đường thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.